Как оформить самовольное строительство? Многие из нас знают о том, что самострои в Украине — явление распространенное. Но не каждый задумывается над тем, какие проблемы из этого возникают. Пока человек не собирается распорядиться этим имуществом, проблем, как будто бы и нет, но только он захочет продать, подарить, оформить наследство или иным образом распорядиться самостроем, как тут же сталкивается с невозможностью законно оформить такие действия - сообщает сайт Alnet со ссылкой на газету Городской курьер . Вся проблема состоит в том, что согласно действующему законодательству Украины, лицо, самовольно построившее объект, является собственником стройматериалов, но не приобретает права собственности на объект в целом.

До последнего времени, оформить право собственности на объекты самовольного строительства было процедурой долгой, дорогостоящей и трудоемкой. 9 сентября 2009 г. Кабинет Министров Украины своим Постановлением № 1035 утвердил Временный порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Этот Порядок устанавливает упрощенную процедуру принятия в эксплуатацию, самостроев, возведенных в период с 6 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., и будет действовать до 31 декабря 2010 года.

Действие этого Порядка распространяется на самострои — частные жилые дома, садовые и дачные домики с хозяйственными сооружениями и строениями, возведенные без разрешения на выполнение строительных работ.

Введением в эксплуатацию частных строений занимается инспекция государственного архитектурно-строительного контроля, которая на платной основе выдает сертификат соответствия таких строений государственным строительным нормам и правилам. Этот сертификат является основанием для оформления права собственности на самострой.

Для получения сертификата на объект самовольного строительства, площадью до 200 кв. м. включительно, с количеством этажей не больше двух, с хозяйственными сооружениями до 100 кв. м. включительно необходимо подать в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля следующие документы:
заявление;

справку о согласии на принятие частной постройки в эксплуатацию, выданную на основании решения исполкома местного совета;
технический паспорт, выданный БТИ.

Если площадь объекта более 200 кв. м., то перечень необходимых документов является более широким и включает в себя документы о праве собственности на землю и т.д.

Для получения сертификата также придется оплатить штраф, предусмотренный ст. 97 КоАП в размере от 85 до 170 грн.

При наличии всех документов сертификат соответствия государственным строительным нормам и правилам выдается в 10-дневный срок. После этого можно оформлять право собственности.

Необходимо помнить, что этот Порядок является временным и срок его действия ограничивается 31 декабря 2010 г., поэтому не стоит затягивать с оформлением документов.